房产析产之后怎么处理

过世房产的处理涉及法律、财务和家庭关系等多方面问题，以下是对此问题的解答：

1. 遗嘱和继承法律

首先需要查看过世者是否留下了遗嘱。如果有遗嘱，遗嘱应当按照法律规定进行执行。如果没有遗嘱，房产的继承将根据适用的法律来进行分配。

2. 房产权属确认

在处理过世房产时，需要确认房产的权属情况。这可能需要查阅房产证、土地证以及与房产有关的其他文件来确定房产的产权归属。

3. 法律程序与税务规定

根据当地法律程序，可能需要进行房产继承登记、房产过户等手续。还需要了解涉及的税务规定，比如遗产税、过户税等。

4. 相关法律咨询

房产继承涉及复杂的法律问题，建议您寻求专业的法律咨询服务，以便全面了解相关法律规定，并获得针对具体情况的建议。

5. 家庭协商

在处理过世房产时，家庭成员之间需要进行沟通和协商。尊重每位继承人的意愿，处理好家庭关系，有助于顺利解决房产继承问题。

6. 专业物业评估

为了公正地确定房产的价值和份额，可以考虑聘请专业的房产评估师进行评估，以确定每位继承人应得的份额。

在处理过世房产的问题时，需要依法进行处理，家庭成员之间要保持沟通与理解，同时也可以寻求专业的法律咨询和财务建议来帮助解决问题。