企业卖房产交土增税吗

根据中国土地增值税法规定，企业卖房产时，涉及土地增值税的缴纳。具体情况如下：

1. 土地增值税：

根据《中华人民共和国土地增值税法》，卖方是企业单位，出售建筑物、构筑物或者构筑物附着物的，应当自取得土地使用权之日起五年内，按照国家规定的税率依法缴纳土地增值税。

土地增值税的税率一般是按照不动产的增值额来计算，并根据不同地区的政策规定有所不同。一般在房地产交易中，土地增值税由出售方支付。

2. 具体操作：

在卖方是企业单位的情况下，一般需要在卖房产时，依法向主管税务机关办理土地增值税的纳税申报和缴纳手续。

3. 建议：

由于税收政策会根据国家法律法规的调整而发生变化，因此在房地产交易过程中，建议与税务机关或专业财务人员进行及时沟通和咨询，以确保按照最新规定履行相关税务义务。

希望以上内容对您有所帮助。