楼房和房产证有关系吗怎么办

楼房和房产证是两个不同的概念，但它们之间有密切的关系。楼房是指建筑物的一种形式，是用来居住或从事商业活动的建筑物。而房产证是指房屋所有权人合法拥有该房屋的证明文件。

房产证是国家法律体系下确立的产权证明文件，它记录了房屋的基本信息，包括所有权人、房屋地址、建筑面积、用途等。房产证的发放对于楼房的买卖、抵押、转让等交易过程具有重要的法律意义。只有持有有效的房产证的人或单位才能享有相应的物权和使用权，并通过房产证来证明自己的权益。

楼房和房产证的关系可以从以下几个方面解释：

1. 所有权保证：房产证是所有权的法律凭证，它证明了某个自然人或法人对房屋享有所有权。只有获得合法的房产证，房屋的所有者才能在法律上对其进行合法的处置，如出售、租赁、抵押等。

2. 交易保障：购买楼房时，房产证是必要的法律文件。房产证是一种确保买卖双方权益的法律工具，它保证了买方能够获得实际的房屋所有权，并提供法律保障，确保交易的合法性和效力。

3. 担保抵押：如果房产所有权人需要向银行或其他金融机构申请贷款，房产证将用作抵押物的法律凭证。房产证能够方便金融机构核查房屋的所有权，并以此来评估安全价值，确定贷款额度。

4. 法律保障：房产证记录了房屋的详细信息，包括建筑结构、土地使用权等，一旦发生法律纠纷，房产证可以作为证据用于解决纠纷。它可以帮助法院确认房屋归属，维护权益，并保证合法权益的得到保护。

在购买楼房时，购房者应当仔细核对房产证的真实性和有效性，确保房屋的合法性和安全性。在进行楼房相关交易时，应严格遵循相关法律法规，确保交易的合法性和效力。如有需要，建议购房者咨询专业律师或房产中介机构，以充分了解房产证和房屋交易的相关法律程序和规定。

总结起来，楼房和房产证之间有密切关系。房产证是楼房所有权的法律凭证，记录了房屋的基本信息，并提供了所有权人的合法权益保障。购房者在购买楼房时应仔细核对房产证，确保其合法性和有效性。