爷爷死后房子归谁

爷爷留下的房产需要根据当地的法律和遗嘱来处理。一般来说，房产的处理涉及到房产继承、遗产税、房产转移等问题。以下是一般情况下的处理方式和建议：

1. 确认房产继承人：首先需要确定爷爷的房产归属问题，包括产权证书、房产证书等相关资料。然后需要查看爷爷是否留下了遗嘱，如果有遗嘱，遗嘱中指定的继承人将成为房产的继承人。如果没有遗嘱，将根据当地法律规定的继承顺序来确定继承人。

2. 处理房产转移手续：确定了房产的继承人之后，需要办理相关的房产转移手续，包括办理继承登记、房产过户等手续。具体的办理流程和所需材料可以咨询当地的房产管理部门或公证处。

3. 缴纳遗产税：根据当地的法律规定，如果房产超过一定的价值，可能需要缴纳遗产税。需要了解当地的遗产税法律规定，并按时办理相关税务手续。

4. 合理规划房产利用：一旦房产转移完成，继承人需要合理规划房产的利用方式。可以选择自己居住、出租、出售等方式，根据实际需求和情况进行选择。

在处理爷爷留下的房产时，建议继承人寻求专业人士的帮助，包括律师、房产专业人士等，以确保办理手续的合法性和规范性。遵循法律法规，保护自己的合法权益，合理规划房产的利用方式，尊重爷爷的遗愿，使房产得到合理的处理和利用。